况明应律师网

侵犯承租人优先购买权的售房合同是否有效?

　　侵犯承租人优先购买权的售房合同，如果购买人是善意的，并且房屋已经过户，所有权已经转移，房屋买卖合同有效。被侵权的承租人只能向法院起诉请求王某赔偿。

　　相关法律可参考：

　　《中华人民共和国合同法》第二百三十条　出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

　　《中华人民共和国物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。